臺北市北投區崗山路8巷16號7F/7F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 57 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物15.89 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 桃源段一小段 583 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 47.7
崗山路中位 41.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 19%比崗山路中位 高 37%比北投區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,425 萬
+1%
2026 年推估2,444 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 6F/7F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 62.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 48.8 萬/坪總 1,772 萬 2019-06-30 2F/7F 3房2廳1衛 · 32.47 坪 47.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-29 3F/7F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 44.1 萬/坪總 1,630 萬 2019-06-21 5F/7F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 45.5 萬/坪總 1,625 萬 2019-06-15 7F/7F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 47.8 萬/坪總 1,698 萬 2019-05-20 4F/7F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 46.6 萬/坪總 1,520 萬 2019-05-18 6F/7F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 47.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。