臺北市士林區文林路594巷24號1F/5F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 57.8 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物21.31 坪
公設比10.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 陽明段一小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
文林路中位 72.2
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 20%比士林區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,538 萬
+9%
2026 年推估1,677 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。