臺北市中山區長安東路二段178號5F/12F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 54.5 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物34.12 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 34.12 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 長安段二小段 124 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 71
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 23%比長安東路二段中位 低 29%比中山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+15%
2026 年推估2,852 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。