臺北市中山區長安東路二段42之4號
2022-03-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,429 萬 99.6 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物24.4 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 24.4 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 長安段四小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
長安東路二段中位 77.3
中山區 2022 年中位 73.4
比長安東路二段中位 高 29%比中山區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,429 萬
+14%
2026 年推估2,775 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)486 萬
貸款(8 成)1,943 萬
每月月付72,800 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含土地增值稅或其他稅費;含地政士服務費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。