臺北市中正區羅斯福路二段142之2號
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 168.5 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物17.69 坪
公設比12%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 河堤段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.5 萬/坪
本筆成交 168.5
本棟中位 168.5
羅斯福路二段中位 90
中正區 2026 年中位 102.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 高 87%比中正區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。