臺北市中正區泰安街2巷9號
2020-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,950 萬 90.7 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物65.59 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 65.59 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 臨沂段二小段 328-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,950 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 90.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
泰安街中位 86
中正區 2020 年中位 80.4
比泰安街中位 高 5%比中正區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,950 萬
+29%
2026 年推估7,674 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。