臺北市松山區敦化北路56號7F/12F
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 257,573 萬 101.6 萬/坪 × 2534.63 坪
權狀坪數2534.63 坪
主建物2043.06 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 2534.63 坪
└ 主建物 2043.06 坪
└ 公設等 491.57 坪
土地持分 288.86 坪
0 坪2534.63 坪
土地坐落 敦化段二小段 4 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價257,573 萬
扣車位後房價257,573 萬
單價 101.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.6 萬/坪
本筆成交 101.6
本棟中位 101.6
敦化北路中位 93.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 9%比松山區 2013 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51,515 萬
貸款（8 成）206,058 萬
每月月付7,719,776 元
30 年總利息71,854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-20 14F/23F 0房0廳0衛 · 144.81 坪 216.1 萬/坪總 26,340 萬 2021-12-30 15F/23F 0房0廳0衛 · 145.85 坪 227.6 萬/坪總 27,700 萬 2021-11-03 4F/23F 0房0廳0衛 · 147.8 坪 190.7 萬/坪總 24,045 萬 2021-08-25 17F/23F 0房0廳0衛 · 143.82 坪 221.5 萬/坪總 26,830 萬 2014-12-26 6F/12F 0房0廳0衛 · 431.22 坪 104.7 萬/坪總 45,128 萬 2013-11-12 0房0廳0衛 · 509.93 坪 76 萬/坪總 38,760 萬 2013-03-29 2F/12F 0房0廳0衛 · 637.75 坪 203.8 萬/坪總 130,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。