臺北市大安區新生南路一段103巷38之7號4F/4F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 96 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物32.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 32.98 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 懷生段三小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 96
新生南路一段中位 97.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 2%比大安區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,166 萬
+7%
2026 年推估3,402 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。