臺北市大安區永康街81號6F/12F
2018-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 96.8 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物11.69 坪
公設比38%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 金華段二小段 597 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 105.8
永康街中位 103.3
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 9%比永康街中位 低 6%比大安區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,588 萬
+21%
2026 年推估3,122 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。