臺北市內湖區東湖路113巷5弄14之1號
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 41.9 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物50.3 坪
公設比11.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 50.3 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 東湖段一小段 32-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 37.7
東湖路中位 47.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 11%比東湖路中位 低 12%比內湖區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+18%
2026 年推估2,887 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。