臺北市文山區木柵路二段109巷27弄11號2F/5F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 49.2 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物27.23 坪
公設比9.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 萬芳段三小段 115 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
木柵路二段中位 41.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比木柵路二段中位 高 19%比文山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,648 萬
+4%
2026 年推估1,719 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗之增建物其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。