臺北市文山區永安街22巷7號6F/7F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 64.7 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物17.68 坪
公設比10.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 木柵段二小段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 67
永安街中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 3%比永安街中位 高 39%比文山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,671 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。