臺北市大同區延平北路二段34號2F/4F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 18.6 萬/坪 × 8.05 坪
權狀坪數8.05 坪
主建物8.05 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.05 坪
└ 主建物 8.05 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪8.05 坪
土地坐落 迪化段二小段 304 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 60.1
延平北路二段中位 57.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 69%比延平北路二段中位 低 67%比大同區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+28%
2026 年推估192 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此買賣案為持分交易出賣人無使用該房屋使用權由買方自行處理
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。