臺北市中正區寧波西街170號5F/7F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,716 萬 80 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物22.31 坪
公設比16.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 永昌段二小段 519-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
寧波西街中位 70.6
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比寧波西街中位 高 13%比中正區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,173 萬
每月月付81,402 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。