臺北市內湖區金湖路347巷125弄1號
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 71.5 萬/坪 × 66.83 坪
權狀坪數66.83 坪
主建物54.95 坪
公設比2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.83 坪
└ 主建物 54.95 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 37.35 坪
0 坪66.83 坪
土地坐落 石潭段四小段 114 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 71.5
金湖路中位 72.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 1%比內湖區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,780 萬
+0%
2026 年推估4,793 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。