臺北市文山區景隆街36巷2之7號8F/15F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 53.7 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物48.68 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 景美段一小段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 45.8
景隆街中位 50
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 17%比景隆街中位 高 7%比文山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+10%
2026 年推估2,961 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。