臺北市信義區信義路五段117號11F/19F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 105.1 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物16.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 34.42 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 信義段三小段 36-8 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 96.6
信義路五段中位 83
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 9%比信義路五段中位 高 27%比信義區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+3%
2026 年推估3,918 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 8F/19F 0房0廳0衛 · 14.43 坪 114.4 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-25 7F/19F 1房1廳1衛 · 25.37 坪 115.1 萬/坪總 2,010 萬 2025-08-22 5F/19F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 105.7 萬/坪總 1,808 萬 2025-05-11 17F/19F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 114.6 萬/坪總 1,720 萬 2024-10-14 14F/19F 1房0廳1衛 · 30.48 坪 73.9 萬/坪總 2,251 萬 2024-05-03 3F/19F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 115.1 萬/坪總 1,660 萬 2024-02-23 6F/19F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 109.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-29 16F/19F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 77.3 萬/坪總 2,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。