臺北市信義區吳興街260巷19弄6號6F/9F
2023-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,013 萬 22.3 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物27.2 坪
公設比31.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 三興段二小段 527-2 地號
價格拆解
成交總價1,013 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 64.6
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 65%比吳興街中位 低 63%比信義區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,013 萬
+8%
2026 年推估1,095 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：國宅車位為抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。