臺北市松山區八德路三段12巷51弄20號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 72.5 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物48.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 48.3 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 延吉段三小段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 72.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 11%比松山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+6%
2026 年推估3,719 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。