臺北市中正區?m門街77號8F/12F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 66.6 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物16.38 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 河堤段五小段 296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,955 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 68.2
?m門街中位 68.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比?m門街中位 低 2%比中正區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+29%
2026 年推估2,842 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,564 萬
每月月付58,594 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 67.9 萬/坪總 2,028 萬 2020-02-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 51.62 坪 66 萬/坪總 2,525 萬 2020-02-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 69.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-02-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 68.2 萬/坪總 1,810 萬 2020-02-08 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 66.4 萬/坪總 1,806 萬 2020-02-07 6F/12F 1房2廳2衛 · 29.38 坪 63 萬/坪總 1,851 萬 2020-02-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 68.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-18 4F/12F 2房1廳1衛 · 31.47 坪 69.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。