臺北市中山區龍江路375號5F/7F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 82.4 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物31.14 坪
公設比9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 榮星段二小段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 82.4
龍江路中位 62.9
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 31%比中山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,125 萬
+2%
2026 年推估3,180 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建項目：陽台窗戶加鐵窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。