臺北市文山區福興路82巷7弄1號5F/5F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 43.7 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物21.24 坪
公設比6.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 興泰段三小段 357 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
福興路中位 46.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 6%比文山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,056 萬
+6%
2026 年推估1,122 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。