臺北市士林區福志路66號1F/7F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 91.8 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物20.93 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 福林段三小段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 91.8
福志路中位 89.4
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比福志路中位 高 3%比士林區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,049 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。