臺北市南港區玉成街48號4F/7F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 78.9 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物27.42 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 玉成段三小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 78.9
玉成街中位 66.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比玉成街中位 高 19%比南港區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,268 萬
+7%
2026 年推估3,512 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。