臺北市文山區秀明路二段112巷8號3F/5F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 44.9 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物28.39 坪
公設比6.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 政大段四小段 22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
秀明路二段中位 53
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 低 15%比文山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+24%
2026 年推估1,930 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。