臺北市萬華區中華路二段364巷36號8F/14F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 51.9 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物30.66 坪
公設比40.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 青年段一小段 124-4 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 49.6
中華路二段中位 51.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 5%比中華路二段中位 高 0%比萬華區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+25%
2026 年推估3,689 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 61.9 萬/坪總 3,520 萬 2023-06-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 63.9 萬/坪總 3,650 萬 2022-07-01 1F/14F 0房0廳0衛 · 29.3 坪 70.4 萬/坪總 2,063 萬 2021-08-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 55 萬/坪總 3,125 萬 2021-05-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 43.4 萬/坪總 2,468 萬 2021-03-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 52.4 萬/坪總 2,980 萬 2020-01-14 2F/14F 3房1廳2衛 · 56.83 坪 45.4 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。