臺北市北投區同德街44巷5號2F/5F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 41.8 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物27.47 坪
公設比3.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 行義段三小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 43.4
同德街中位 57.8
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 4%比同德街中位 低 28%比北投區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+22%
2026 年推估1,583 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。