臺北市信義區吳興街260巷19弄5號1F/13F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 89.7 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物23.2 坪
公設比35.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 三興段二小段 222 地號
價格拆解
成交總價3,688 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 89.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 89.7
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 48%比信義區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,688 萬
+3%
2026 年推估3,782 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位每年定期抽籤陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。