臺北市萬華區廣州街134號4F/8F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 47.5 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物29.91 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 龍山段二小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 55.8
廣州街中位 39.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 15%比廣州街中位 高 19%比萬華區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+19%
2026 年推估1,771 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：3建築物含有：陽台外推，凸窗增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。