臺北市中正區仁愛路二段15巷17號3F/6F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 75 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物27.08 坪
公設比42.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 中正段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 27%比中正區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,050 萬
+18%
2026 年推估4,799 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。