首頁臺北市中山區八德路二段82號成交明細
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臺北市中山區八德路二段82號4F/4F

2025-03-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 980 67.6 萬/坪 × 14.5 坪
權狀坪數14.5
主建物13.29
公設比0%
當時屋齡50

這筆買到什麼

建物 14.5 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪14.5 坪

土地坐落 長安段四小段 265 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
八德路二段中位 87.9
中山區 2025 年中位 82.4
比八德路二段中位 低 23%比中山區 2025 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交980
+2%
2026 年推估999

以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)196
貸款(8 成)784
每月月付29,372
30 年總利息273

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市中山區八德路二段82號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。