臺北市中山區明水路479號12F/12F
2015-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,280 萬 84.4 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物38.69 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 38.69 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 北安段三小段 608 地號
價格拆解
成交總價5,280 萬
扣車位後房價5,280 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 94.2
明水路中位 81.4
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 10%比明水路中位 高 4%比中山區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。