臺北市中正區羅斯福路四段44至50號3F/12F
2013-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 66.5 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物20.73 坪
公設比34.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪43 坪
土地坐落 福和段二小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 66.5
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路四段中位 低 34%比中正區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。