臺北市內湖區成功路四段30巷46號4F/15F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 91.1 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物14.9 坪
公設比35.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 康寧段三小段 779 地號
價格拆解
成交總價2,618 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 77.5
成功路四段中位 70
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 18%比成功路四段中位 高 30%比內湖區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,618 萬
+9%
2026 年推估2,856 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。