臺北市中正區羅斯福路三段84巷5號
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,360 萬 209.3 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物20.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 20.83 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 河堤段一小段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 209.3 萬/坪
本筆成交 209.3
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2019 年中位 82.9
比羅斯福路三段中位 高 95%比中正區 2019 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,360 萬
+29%
2026 年推估5,631 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。