臺北市松山區八德路四段760號5F/16F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,000 萬 44.3 萬/坪 × 338.65 坪
權狀坪數338.65 坪
主建物178.09 坪
公設比45%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 338.65 坪
└ 主建物 178.09 坪
└ 公設等 160.56 坪
土地持分 31.83 坪
0 坪338.65 坪
土地坐落 寶清段六小段 262 地號
價格拆解
成交總價15,000 萬
扣車位後房價15,000 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比八德路四段中位 低 43%比松山區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共3人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。