臺北市大同區民權西路179號12F/13F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 84.3 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物25.94 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 大同段二小段 436 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 68
民權西路中位 70.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 24%比民權西路中位 高 20%比大同區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+11%
2026 年推估4,046 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 91.7 萬/坪總 2,700 萬 2024-04-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 33.92 坪 85.5 萬/坪總 2,900 萬 2023-03-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 72.9 萬/坪總 3,320 萬 2023-03-04 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 85 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 84.8 萬/坪總 3,670 萬 2020-07-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 68.7 萬/坪總 3,030 萬 2020-07-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 65.6 萬/坪總 2,986 萬 2019-07-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 67.5 萬/坪總 3,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。