臺北市內湖區環山路二段28號3F/5F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 61 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物13.19 坪
公設比36.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1025 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 62.9
環山路二段中位 59.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 3%比環山路二段中位 高 2%比內湖區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,128 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 33.39 坪 89.6 萬/坪總 2,442 萬 2025-09-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 72.9 萬/坪總 2,150 萬 2025-03-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 90.6 萬/坪總 2,146 萬 2024-11-16 2F/5F 1房2廳2衛 · 29.32 坪 68.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 72.9 萬/坪總 2,150 萬 2023-01-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 73.6 萬/坪總 2,158 萬 2022-04-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 85.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-15 2F/5F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 63.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。