臺北市士林區天母東路69巷12弄17號5F/5F
2013-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,438 萬 40.9 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物32.16 坪
公設比0.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 天山段二小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 45.7
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 11%比天母東路中位 低 36%比士林區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。