臺北市北投區致遠一路二段57巷8之1號3F/5F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 60.8 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物19.07 坪
公設比8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 文林段五小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.8
致遠一路二段中位 60
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比致遠一路二段中位 高 1%比北投區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,497 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井加蓋、加蓋凸窗陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。