臺北市南港區東明街152巷38號6F/14F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 89.9 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物20.04 坪
公設比34.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 南港段三小段 232 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 90.5
東明街中位 74.6
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 1%比東明街中位 高 21%比南港區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+16%
2026 年推估3,814 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 92.2 萬/坪總 3,368 萬 2021-05-13 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.51 坪 90.4 萬/坪總 3,288 萬 2021-04-06 2F/14F 2房2廳2衛 · 44.51 坪 95.4 萬/坪總 3,466 萬 2021-04-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 93.8 萬/坪總 2,990 萬 2021-03-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 90.2 萬/坪總 3,290 萬 2021-03-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 44.51 坪 90.6 萬/坪總 3,295 萬 2021-03-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 88.9 萬/坪總 3,247 萬 2021-03-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 90.5 萬/坪總 3,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。