臺北市萬華區西園路二段320巷36弄11號3F/5F
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 16.4 萬/坪 × 4.87 坪
權狀坪數4.87 坪
主建物4.45 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 4.87 坪
└ 主建物 4.45 坪
└ 公設等 0.42 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪4.87 坪
土地坐落 雙園段一小段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 50.2
西園路二段中位 45.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 67%比西園路二段中位 低 64%比萬華區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+28%
2026 年推估102 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。