臺北市松山區復興南路一段35號5F/5F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 57.4 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物21.45 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 敦化段三小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 67.5
復興南路一段中位 83.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 15%比復興南路一段中位 低 31%比松山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+20%
2026 年推估1,536 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。