臺北市中正區汀州路一段198巷8號1F/4F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 57.2 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物17.17 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 永昌段五小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 78.2
汀州路一段中位 68.4
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 27%比汀州路一段中位 低 16%比中正區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,710 萬
+18%
2026 年推估2,023 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。