臺北市信義區基隆路一段364巷26號3F/12F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 63.1 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物21.94 坪
公設比22.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 80.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 21%比基隆路一段中位 低 24%比信義區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+20%
2026 年推估2,512 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。