臺北市大安區雲和街48之1號2F/5F
2021-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 54.8 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物9.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 龍泉段二小段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 79.9
雲和街中位 87.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 31%比雲和街中位 低 38%比大安區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+12%
2026 年推估703 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。