臺北市中山區林森北路615之2號3F/10F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 23,652 萬 60 萬/坪 × 394.22 坪
權狀坪數394.22 坪
主建物394.22 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 394.22 坪
└ 主建物 394.22 坪
土地持分 41.25 坪
0 坪394.22 坪
土地坐落 德惠段四小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
林森北路中位 59.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 1%比中山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交23,652 萬
+19%
2026 年推估28,145 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,730 萬
貸款（8 成）18,922 萬
每月月付708,879 元
30 年總利息6,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
樓層3F/10F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：實際格局為4戶總計。3F:倉儲1衛。6F:辦公室2衛。7F:住家2房1廳2衛。9F:住家2房1廳2衛。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。