臺北市大安區建國南路一段291巷17號1F/12F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 119.7 萬/坪 × 26.39 坪
權狀坪數26.39 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.39 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪26.39 坪
土地坐落 懷生段二小段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.7 萬/坪
本筆成交 119.7
本棟中位 119.7
建國南路一段中位 97.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 高 22%比大安區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,158 萬
+12%
2026 年推估3,526 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。