臺北市大安區安東街35號12F/13F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,885 萬 162.9 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物14.41 坪
公設比38.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 懷生段一小段 951 地號
價格拆解
成交總價4,885 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,485 萬
單價 162.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.9 萬/坪
本筆成交 162.9
本棟中位 154.9
安東街中位 101.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 5%比安東街中位 高 61%比大安區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,885 萬
+7%
2026 年推估5,244 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）897 萬
貸款（8 成）3,588 萬
每月月付134,421 元
30 年總利息1,251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。