臺北市士林區福港街172號4F/7F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 65.7 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物20.62 坪
公設比13.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 百齡段三小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 54.4
福港街中位 50
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 21%比福港街中位 高 31%比士林區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。